Kontaktieren Sie Uns
Wie können wir helfen?

Hinterlassen Sie uns eine Nachricht.

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Was darf ein Mieter zur Weihnachtszeit schmücken?

Innen, Außen, auf dem Balkon und oder im Treppenhaus - was ist erlaubt? Wir klären auf.

Innen: in seiner Wohneinheit kann der Mieter dekorieren, wie er es möchte, soweit das es nicht den Brandschutz gefährdet (allerdings sollte man auf Wunderkerzen am Weihnachtsbaum verzichten, da man sonst fahrlässig handelt und die Versicherung hierfür nicht zu tragen kommt).

Außen muss man jedoch einiges mehr beachten: das Gestaltungsrecht eines jeden Mieters betrifft nicht die Außenfassade des Wohnobjektes. Es ist daher also nicht erlaubt, wenn man z.B. Löcher in die Fassade bohren würde, um dort Lichterketten zu montieren. Und ist im Mietvertrag keine Garten-Parzelle inbegriffen, benötigt der Mieter die Erlaubnis des Vermieters, wenn er den Tannenbaum vor der Wohnung festlich dekorieren will.

Dem Hauseigentümer obliegt das Deko-Vetorecht und eine Verkehrssicherungspflicht

Problematisch kann auch eine Außendekoration werden, denn der Hausbesitzer haftet bei eventuell aufkommenden Schadensfällen. Es besteht die Pflicht, Dritte vor drohenden Gefahren, die durch das Grundstück entstehen könnten, zu schützen. Dies regelt dann die Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers, welche besagt, dass etwaige Dekorationen im Außenbereich sturmsicher angebracht werden müssen! Sie besagt, dass der Hausbesitzer bei Unfällen von Passanten durch die Außendekoration haftet. Somit hat der Vermieter das Recht, Dekoration von Mietern entfernen zu lassen, wenn ein Gefahrenrisiko für Mitmenschen entstehen könnte.

Balkondekoration in Maßen

Die Brüstung des Balkons darf vom Mieter nur rücksichtsvoll und im passablen Rahmen dekoriert werden. Anders beim Geländer: herkömmlich Dekoration, wie z.B. Tannenzweige oder Lichterketten sind gestattet, auch ohne vorherige Anfrage an den Vermieter. Dies bezieht sich auf den vertragsmäßigen Gebrauch der Wohneinheit, des Balkon und ebenso der Fenster, wenn der Nachbar nicht durch helles Blinken beeinträchtigt wird. Ein Nachbar kann Unterlassung von Lichterketten oder sonstigen Leuchtmitteln verlangen, wenn diese z.B. das Schlafzimmer des Nachbarn erhellen. In gravierenden Fällen kann der Mieter sogar die Mietzahlung verringern. Um den Nachbarn nicht zu beeinträchtigen, ist es ratsam, blinkende Beleuchtung nach 22 Uhr auszuschalten.

Deko-Grenzen auch im Treppenhaus

Im Treppenhaus gelten darüber hinaus weitere Regeln: Mieter und Wohnungseigentümer müssen hier darauf achten, z.B. keine weihnachtlichen Düfte im Treppenhaus zu versprühen (OLG Düsseldorf, Beschluss v. 16.5.2003, I-3 Wx 98/03). Bei überschwänglicher Dekoration im Treppenhaus haben die anderen Mieter das Recht, eine Beseitigung zu veranlassen. Wenn einer der Mieter jedoch beispielsweise Räucherstäbchen anzündet und deren Duft zu anderen Hausbewohnern zieht, müssen diese das meistens tolerieren.

Veröffentlicht von
Lara Langer
am
19.12.2021

Weitere Beiträge zum Thema Immobilien

Jetzt lesen

Immobilienkauf: Wie viel Eigenkapital ist erforderlich?

Wie viel Eigenkapital für die Finanzierung eines Immobilienkaufs erforderlich ist, gehört zu den am häufigsten diskutierten Fragen. Vorab: Eine Standardantwort gibt es darauf nicht. Auch die Empfehlungen einzelner Banken unterscheiden sich diesbezüglich. Nicht zuletzt hängt die empfohlene Eigenkapitalausstattung von aktuellen Zinssätzen am Hypothekenmarkt ab. Die Betrachtung in diesem Artikel stammt vom Januar 2022. Die Leitzinsen der EZB liegen bei 0,0 %, und das schon seit fünf Jahren. Dementsprechend niedrig fallen die Hypothekenzinsen aus. Das wirkt sich unmittelbar auch auf den Eigenkapitalbedarf beim Immobilienkauf aus.

Mehr erfahren
Jetzt lesen

Kaminöfen - wohlige Wärme in kalten Tagen

Kaminöfen sind ein Blickfang in jedem Wohnzimmer - besonders in den kalten Tagen spenden sie Wärme und Geborgenheit.

Mehr erfahren
Read More

Sponsoring beim SV Eiche 05 Biederitz

Gute Nachrichten für den SV Eiche 05 Biederitz - RE/MAX Immobilien Magdeburg ist ab sofort Sponsor des Sportvereins.

Mehr erfahren
Read More

Wie Sie den richtigen Marktwert für Ihre Immobilie ermitteln

Sie müssen Ihre Immobilie verkaufen? Der 1. Gedanke ist natürlich: Was ist meine Immobilie überhaupt wert? Wie finde ich das heraus? Das erfahren Sie hier.

Read more
Read More

Wie Sie die perfekte Besichtigung Ihrer Immobilie durchführen

Erfahren Sie in diesem Beitrag, wie Sie nun qualifizierte Interessenten Ihr Eigenheim am besten verkaufen.

Read more
Read More

Die kritischste Zeit im Immobilienverkauf

Der Immobilienverkauf dauert im Durchschnitt mehrere Monate, aber es gibt eine kurze Phase die essenziell für den Erfolg des Verkaufs deiner Immobilie ist.

Read more