Zum Verkauf

Wunderschöner kleiner Landsitz unweit von Magdeburg

369.000,00

€

Grundstücksfläche:

621

qm²

AI412-US

Es wird ein wunderschönes Haus im hochwertigen Zustand in dem ruhigen Ort Wellen angeboten. Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Freiräume. Zum ringsherum geschlossenen und sicheren Anwesen gehört ein riesiger Carport ein neu gepflasterter Innenhof und ein sehr edles elektrisches Schiebetor. Das ca. 1995 errichtete Haus wurde in den vergangenen 6-7 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Es ist mit Fußbodenheizung und hochwertigem Fußboden u.a. Feinsteinzeug ausgestattet. Es verfügt über einen überdachten Balkon und eine zusätzliche Gaube im Dachgeschoß. Detailinformationen erhalten Sie gern auf qualifizierte Anfrage.

Überblick

Käuferprovision

Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplätze

172

qm²

Grundstücksfläche

137.00

qm²

Wohnfläche

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Ausstattung des Objekts

Das Haus hat ein offenes innenliegendes Treppenhaus mit Galerie 2 luxuriöse Bäder 1 Wohnzimmer 1 Esszimmer 3 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 1 lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kamin und ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Lagebeschreibung des Objekts

Die Lage des Kaufgrundstückes verspricht nicht nur eine gute Nachbarschaft, sondern auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte u.v.m. sind im Nachbarort Irxleben vorhanden und zügig zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und Bahnanschluss, sowie mit dem Pkw, sind gewährleistet. So wird in wenigen Autominuten der Anschluss an die Bundesautobahn A2 mit Anschluss an die A14, erreicht. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist etwa zehn Fahrminuten von Wellen entfernt und ist bequem über die Bundesstraße 1 zu erreichen.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151. 19 144 898 oder 0391.819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan