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Charme und Historie im Einklang

155.000,00
Grundstücksfläche:
260
|
AZ003-RX
Das charmante Einfamilienhaus ist das ehemalige Rathaus von Groß Rodensleben und wurde von dem Eigentümer nach einem Brand im Jahre 2017 aufwendig Art saniert. Mineralische Putze, freigelegtes und aufbereitetes Fachwerk, eine Wendeltreppe aus alten Holzbohlen, Parkettfussböden und originale Holztüren aus der Gründerzeit geben dem Haus ein besonderes Wohngefühl. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2017 erneuert, einige Räume im Haus sind mit Fussbodenheizung ausgestattet, die 2-Fach verglasten Holzfenster wurde zu größten Teil 2020 erneuert und die Elektrik wurde gerade überprüft und modernisiert. Ein teilunterkellertes und beheiztes Nebengelass könnte als Büro oder Partyraum genutzt werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns und Sie erhalten gerne weitere Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
175
qm²
Grundstücksfläche
120.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Erdgeschoss: - Flur/Treppenhaus zum OG - Wohn-/Esszimmer (Fussbodenheizung) - Küche (Fussbodenheizung) - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Heizungsraum - Kammer (Nutzung für Sauna möglich) Oberschoss - Flur/Treppenhaus zum DG - geräumiges Kinderzimmer (aus zwei miteinander verbundenen Räumen) - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und WC - Abstellraum bzw. Ankleidezimmer Dachgeschoss - gesamtes Dchgeschoss zur individuellen Umgestaltung grundsaniert - Kinderzimmer- und Spielzimmer Außenlage - zum Teil überdacht - unterkellertes und beheiztes Nebengelass als Büro oder Partyraum

Lagebeschreibung des Objekts

Groß Rodensleben befindet sich ca. 15 westlich von Magdeburg gut gelegen in der Börde. Sie kommen von hier aus schnell nach Magdeburg, Helmstedt, Oschersleben oder zur A2. In unmittelbarer Nähe im Ort finden Sie eine Arztpraxis, Physiotherapie, Friseur und zukünftig eine Fußpflege. Zwei Häuser entfernt haben Sie einen Fleischer. Tradionell hat Groß Rodensleben mehrere Kultur-und Sportvereine. Besonders hervorzuheben ist das Erntedankfest, welches sich in der gesamten Region großer Beliebtheit erfreut.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Der Bördemakler - Andy Zimpel

Addresse

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RE/MAX - Lizenzmakler / Zertifizierter Modernisierungsberater / Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung
Über mich

Aus der Region stammend fühle ich mich mit dem Landkreis Börde verbunden und verstehe mich als Bördemakler.

Telefonnummer
0151 173 314 61
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Objektnummer:
AZ003-RX
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