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Zum Verkauf
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Kapitalanlage vor den Toren Magdeburgs

378.000,00
Grundstücksfläche:
811
|
AZ017-RX
Das hier zum Verkauf angebotene zum Teil denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist die perfekte Grundlage zur Kapitalinvestition. Insgesamt stehen ca. 307m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf fünf Wohneinheiten. Es gibt insgesamt vier Zweiraumwohnungen, eine Zweieinhalbraumwohnung und eine Dreiraumwohnung mit jeweils ca. 48m² bis ca. 98m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet, der sind alle Wohneinheiten voll vermietet. Im Haus wurden im Jahre 2010, der Flur modernisiert und 3 von 5 Bädern saniert. Bei Mieterwechsel wurde immer renoviert bzw. modernisiert. Der Denkmalschutz bezieht sich allein auf die Fassade der Straßenansicht. Jeder Wohneinheit steht ein Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Der großzügige und begrünte Innenhof kann als gemeinschaftliche Fläche von den Mietern des Hauses genutzt werden. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 811m². Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen. Die jährliche Nettokaltmiete ab 01.01. 2022 liegt bei 18.360,00€ Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Schlafzimmer
Badezimmer
Parkplätze
380
qm²
Grundstücksfläche
307.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

EG - rechts 2 Raum Wohnung ca. 50 m² EG - links 2,5 Raum Wohnung ca. 61 m² OG - rechts 2 Raum Wohnung ca. 50 m² OG - links 2 Raumwohnung ca. 48m² DG - 3 Raumwohnung ca. 98m²

Lagebeschreibung des Objekts

Niederndodeleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Niederndodeleben liegt in der Magdeburger Börde etwa neun Kilometer westlich des Stadtzentrums von Magdeburg. Umliegende Ortschaften sind Irxleben im Norden, die Magdeburger Stadtteile Neu Olvenstedt, Diesdorf und Sudenburg im Osten, Ottersleben im Südosten, Hohendodeleben im Süden, Domersleben und Klein Rodensleben im Südwesten sowie Wellen im Westen. Durch Niederndodeleben verläuft die Landesstraße L 49 von Dreileben nach Magdeburg. Südlich des Ortes verläuft die Bahnstrecke Magdeburg–Braunschweig, an der Niederndodeleben einen Haltepunkt hat. Weitere in der Gemarkung von Niederndodeleben gelegene Verkehrswege sind die Bundesstraße 1 von Helmstedt nach Magdeburg, die Bundesautobahn 2 von Hannover nach Berlin und die Bundesautobahn 14 von Dahlenwarsleben nach Leipzig. In der Gemarkung liegen zudem das Kreuz Magdeburg (A 2/A 14) und die Anschlussstelle Magdeburg-Stadtfeld an der A 14.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 oder 0391. 555 593 89 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Der RE/MAX Bördemakler - Andy Zimpel mpressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Addresse

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RE/MAX - Lizenzmakler / Zertifizierter Modernisierungsberater / Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und Wertermittlung
Über mich

Aus der Region stammend fühle ich mich mit dem Landkreis Börde verbunden und verstehe mich als Bördemakler.

Telefonnummer
0151 173 314 61
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Objektnummer:
AZ017-RX
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