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Traumimmobilie im Westen von Magdeburg

649.000,00
Grundstücksfläche:
981
qm²
|
HL712-US
Sie erwerben eine anspruchsvolle Immobilie mit uneinsehbarem Grundstück mit hochwertigen Außenanlagen und Tiefgarage, sowie einem zum Fitnestempel umgebauten Gartenhaus. Das freistehende Einfamilienhaus verfügt incl. Gartenhaus über ca. 225 qm Wohnfläche. Durch den lichtdurchfluteten Eingangsbereich im Erdgeschoß, sowie einen edlen Flur gelangt man in den offenen Koch-Essbereich mit Terrassenzugang und Blick in den stilvoll angelegten Garten. Das große Wohnzimmer mit einem wundervollen Kamin als Blickfang befindet sich gleich neben dem Essbereich. Eine edle Design-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte rundet das Bild ab. Auch aus dem Wohnzimmer genießt man den direkten Zugang zur Terrasse und den Blick ins Grüne. Ein Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie ein großes Wannenbad sind direkt über den Flur erreichbar. Eine zentral gelegene Treppe führt in das galerieartig gestaltete Dachgeschoß mit integriertem Wannenbad. Ein ausgebautes Souterrain mit offenem Essbereich mit Einbauküche, Büro oder Wohnzimmer, Wannenbad, Hobbyraum (alternativ Tiefgaragenstellplatz) bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick
Käuferprovision
Maklerhonorar beträgt 4,76% inklusive 19% MwSt vom Kaufpreis
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Parkplätze
298
qm²
Grundstücksfläche
225.00
qm²
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Das Haus verfügt über eine Wechselsprechanlage mit Bildübertragung, hochwertige Design-Heizkörper, Natursteinböden , komfortable Schließanlage, Tiefgarage mit Rolltor, hochwertige Einzäunung des gesamten Grundstücks, dekorative Gartenbeleuchtungsanlage, Natursteinpflaster und Kaminholzlagerplatz.

Lagebeschreibung des Objekts

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Olvenstedt direkt am Übergang zu Nordwest unweit vom Magdeburger Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Über die Bundesstraße 1 ist somit auch schnell die A14 zu erreichen. In der Nähe sind Ärzte, Apotheke, Post, Schule, Kita, Dienstleister vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie der Florapark sind schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 19 144 898 oder 0391.819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

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