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Stadtfeld * Wohnen in sehr guter, attraktiver Lage *

Grundstücksfläche:
0
qm²
|
OQ671AK

1 Wohnraum mit offener Küche 1 Schlafraum 1 Bad mit Badewanne 1 Abstellraum 1 Flur 1 Keller

53.200 €
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Käuferprovision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt
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1
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
0
Parkplätze
46
qm²
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Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil, Stadtfeld-Ost. Zentral und trotzdem sehr ruhig gelegen, befindet sich die gepflegte, gut aufgeteilte Wohneinheit im 2. OG, mit 46 m², in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, aus der Gründerzeit.

Das 1905 erbaute und 1995 sanierte Gebäude, verfügt über eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterservice, die für eine geordnete Wohnsituation sorgen.

Aufgrund der guten Lage und ihres optimal geschnittenen Grundrisses, eignet sich die hier angebotene Wohnung, nicht nur für den Eigennutzer, sondern ist auch lukrativ für den Kapitalanleger, der eine Brutto-Rendite von 5,7 % erzielen kann.

Das monatliche Hausgeld, beträgt 143 Euro. Aufgeteilt in 30 Euro ISHR und 37 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die monatliche Mieteinnahme, beläuft sich zur Zeit auf 253 Euro.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage, im schönen und beliebten Stadtteil Magdeburg/Stadtfeld Ost, mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Hauptbahnhof. Es besteht ein Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn gewährleistet.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Objektnummer:
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