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Großzügig, individuell und äußerst charmant!

399.000,00
Grundstücksfläche:
894
|
QD624-KK
Die aus dem Ursprungsbaujahr um 1903 stammende Villa wurde ab 1995 in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und ausgebaut. Ca. 300 Quadratmeter lassen großzügiges Wohnen erwarten. Ihr neues Zuhause ist aber nicht nur großzügig, es ist auch repräsentativ! Vom ersten Eindruck in der Diele überzeugt, gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses - die Küche, in das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und alle weiteren Räume, die einer Villa angemessen ausgestattet sind. Noch mehr Wohnfläche: Im Obergeschoß finden Sie ausreichend Zimmer, um auch eine große Familie beherbergen zu können. Ihnen steht ein modernes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung, sowie 6 weitere Zimmer, wovon jedoch 2 noch nicht ausgebaut sind. Zusätzlich gibt es auf der Etage einen kleinen gemütlichen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiteren ein großer ausgebauter Wohnraum - 4 Gauben bilden hier separate, aber dennoch offene Bereiche. Die Vollunterkellerung bietet neben dem Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und darüber hinaus ausreichend Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist vom Hausflur oder durch den Außenzugang erreichbar. Zwei Garagen im Nebengelass, sowie Stellplätze davor gestatten ein bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge. Der Zustand dieser besonderen Immobilie lässt sich für die Baujahre der Gewerke als einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben. Individuelle Räume, ausgestattet mit Liebe zum Detail, massive Echtholztreppen, Dielenböden und Echtholztüren, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und charmantes Ambiente. Eine Villa mit viel Stil, Raum und Potential. Ruhig, großzügig und doch mitten im Leben. Definitiv einmalig. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Überzeugen Sie sich selbst welche Möglichkeiten Ihnen diese schöne Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Dazu würden wir Sie gern in unser Büro einladen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplätze
396
qm²
Grundstücksfläche
298.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Kellergeschoss -Heizungsraum, -Hauswirtschaftsraum, -diverse Abstellräume, Erdgeschoss -Diele, -Arbeitszimmer I, -Wohn- und Esszimmer, -Arbeitszimmer II, -Schlafzimmer, -Küche mit Speisekammer, -Duschbad, Obergeschoss: -Badezimmer mit Dusche und Wanne, -6 Zimmer, -Balkon, Dachgeschoss -offener Wohnbereich -Nebengelass (ausbaufähig) -mit 2 Garagen -Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung des Objekts

Eilsleben ist eine Gemeinde im nordwestlichen Teil des Landkreises Börde und liegt etwa 30 km westlich von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die Gemeinde ist über die B245, L103 sowie K1270 sehr gut zu erreichen, außerdem gibt es eine Auffahrt zur BAB A2. Der Ort bieten neben drei großen Lebensmittelmärkten zahlreiche kleinere Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen ein Reitplatz, eine Kegelbahn, eine Schießanlage, einen Sportplatz und eine Bibliothek. Zwei Kindergärten und eine Grundschule runden das optimale Versorgungsangebot ab.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159.06 76 7303 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

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Objektnummer:
QD624-KK
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