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Idyllisches Wohnen - Einfamilienhaus - am Stadtrand

379.000,00
Grundstücksfläche:
483
|
RD913-PA
Bei diesem Kaufangebot handelt es sich um eine vermietete Immobilie. Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 auf einem ca. 483 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus ist durch seine clevere Aufteilung sehr flexibel nutzbar! Es bietet bis zu vier Schlafzimmer sowie zwei komplette Bäder und stellt deshalb auch für die große Familie genügend Raum und Lebensqualität zur Verfügung. Für eine Familie mit zwei oder drei Kindern ist immer noch ausreichend Platz für Spiel, Hobby oder Arbeiten vorhanden. Oder wie wär's mit einer Fitness-Landschaft? Aus Kindern werden Leute! Familien mit erwachsenen Kindern, die gerne einen abgeschlossenen und ungestörten Bereich haben möchten (z.B. Studenten), werden sich im Obergeschoss mit separatem Zugang wohlfühlen! So gesehen ist der obere Bereich auch bestens als Altenteil geeignet. Nehmen Sie Ihre Eltern oder andere liebgewonnene Personen auf, oder bieten Sie eine komplette Wohnung als Einliegerwohnung und sichern Sie sich zusätzliche Einkünfte. Der vorgeschaltete Windfang ist nicht nur gut für die Energiebilanz, sondern schafft die evtl. gewünschte Distanz. Schließlich sind auch die wesentlichen Bedingungen für eine "echte" Einliegerwohnung bzw. nachrangige Wohnung im Zweifamilienhaus erfüllt: Separater Eingang, getrennte Abrechnung der Betriebskosten, Zuweisung eines eigenen Erholungsbereichs auf dem Grundstück und eigener PKW-Stellplatz vorm Haus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Gleichzeitig bringen große Fenster viel Sonne in die Räumlichkeiten und sorgen für eine tolle Atmosphäre. Praktisch ist die Essdiele vor der Küche mit einem Erker, durch einen attraktiven Raumteiler vom Wohnzimmer getrennt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine gemütliche Bleibe erwartet Sie im Dachgeschoss. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten in Kombination mit den Schrägen schaffen ein heimeliges Ambiente. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Ein kleiner Abstellraum und der Zugang vom Flur zu einem Spitzboden (Speicher) ergänzen das Raumprogramm. Ein gepflegtes Grundstück mit nicht einsehbarem Garten sowie zwei PKW-Außenstellplätze runden das Kaufangebot sinnvoll ab. Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Ge-spräch. Exposés werden nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten versendet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Überblick
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
+
Gäste-WC
2
Parkplätze
Nutzfläche
154.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Erdgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche: - Flur, - Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne, - 2 Schlafzimmer, - Küche, - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, - Essbereich, - Garderobe, - Abstellraum, Dachgeschoss mit 66 m² Wohnfläche: - Flur, - 2 Schlafzimmer, - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, - Küche, - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, - Abstellraum, Außenanlage: - Garten - Gerätehaus - gepflasterte Auffahrt - Terrasse - Pkw-Stellplätze

Lagebeschreibung des Objekts

Das Kaufgrundstück befindet sich in idyllischer Wohnlage im Stadtteil Berliner Chaussee. Die Anwohner dieser Siedlung leben hier sehr ruhig. Es verkehrt die Buslinie 51, mit der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Aber auch mit dem Pkw werden Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anrufen genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul Amelung

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Als Auszubildender Immobilienkaufmann habe ich in RE/MAX Magdeburg einen erfolgreichen, tollen Ausbildungsbetrieb gefunden!

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Objektnummer:
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