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hervorragende Kapitalanlage oder Eigennutzung in Magdeburg - Sudenburg RESERVIERT

105.000,00
Grundstücksfläche:
|
TG924-US
Das Gründerzeithaus in Magdeburg-Sudenburg wurde 1997 durchgreifend saniert und mit Fahrstuhl und Balkonen ausgestattet. Sie erwerben eine ruhig gelegene 2 -Raum Wohnung im Dachgeschoß mit Ausblick in den nördlichen Stadtteil. Da die Wohnung zum Jahresende 2021 frei wird, ist sie natürlich für Kapitalanleger und für Eigennutzer geeignet. Auf Anfrage erhalten Sie gern alle prüfungsrelevanten Unterlagen und Fotos.
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Parkplätze
75
qm²
Grundstücksfläche
67.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Die Wohnung verfügt über einen Balkon (3,50 m x 1,50) ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon und ein großes Bad mit Wanne und Dusche und einen Flur mit Oberlicht.

Lagebeschreibung des Objekts

Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt an der mittleren Elbe und am Ostrand der Landschaft Magdeburger Börde. Mit dem Tunnel und der Neugestaltung am Universitätsplatz, dem Neubau des Fußballstadions, der Sanierung des Breiten Weges und der Otto-von-Guericke-Straße, der Sanierung der Freien Kammer- spiele (jetzt Schauspielhaus Magdeburg), der Neubebauung der Westseite des Domplatzes einschließ-lich der Grünen Zitadelle, dem Neubau der Sternbrücke und vielen anderen Projekten wurde das Stadtbild in den letzten Jahren erneut stark verändert. Der Breite Weg, vor dem Zweiten Weltkrieg eine der größten (längsten) Einkaufsmeilen Europas, ist in den 1990er Jahren stark verändert worden, was starke Eingriffe in die Architektur im nördlichen Teil bedeutete. Auch in anderen Teilen der Stadt wurden alte, in der DDR dem Verfall preisgegebene Bauten aus der Gründerzeit wieder hergerichtet. Magdeburg hat pro Einwohner die größte Einkaufsfläche (in Quadratmetern) des Einzelhandels in Deutschland. 2002 und 2007 erhielt die Stadt die Goldmedaille, in den Jahren 2003–2005 die Silbermedaille beim Bundeswettbewerb Unsere Stadt blüht auf. Magdeburg ist der wichtigste Knotenpunkt im Bahnverkehr im nördlichen Sachsen-Anhalt. Der Magdeburger Hauptbahnhof verknüpft den Fernverkehr der Bahnstrecke Hannover – Leipzig mit dem sternförmig verlaufenden Regionalverkehr in Richtung Wolfsburg, Uelzen, Wittenberge, Berlin, Dessau und Sangerhausen. Auch im Straßennetz stellt Magdeburg einen wichtigen Knotenpunkt dar. Im Norden verläuft die wichtige Ost-West-Magistrale A2 Dortmund – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahnkreuz Magdeburg die A14 Magdeburg – Dresden. Für die A14 ist zudem eine Nord-Verlängerung nach Schwerin geplant.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151. 19 144 898 oder 0391.819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

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