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Riesengroßer Gewerbekomplex - Ideal für mittelständische Betriebe

15.000.000,00
Grundstücksfläche:
|
UK268-US
In bester Lage von Halberstadt liegt in einem Mischgebiet diese außergewöhnliche (ehemalige) Produktionsstätte für Dieselmotoren. Das Betriebsgelände umfasst ca. 99.924 m² (12 Flurstücke), welche vordergründig mit 3 gewaltigen Industriehallen in massiver Bauweise und einem Bürotrakt bebaut sind. Die sehr gepflegten Gebäude und Anlagen sind mit Schwerlastböden und Krananlagen ausgestattet. Die Gebäude sind zur vollständigen Beheizung vorbereitet, wovon aber derzeit kein Gebrauch gemacht wird, da die meisten Flächen als Kaltlager genutzt werden. Derzeit gibt es für mehrere Hallenbereiche Pachtverträge mit kürzeren Laufzeiten. Die Halle 106 würde der Verkäufer, zu noch abzustimmenden Bedingungen, im Lease Back Verfahren miete, um dort eine Service und Test-Station für Schiffsdiesel weiter zu betreiben.
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Schlafzimmer
Badezimmer
Parkplätze
qm²
Grundstücksfläche
2145.00
Wohnfläche
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Ausstattung des Objekts

Halle 101 - Fläche 9.850,00 m² - Abmessungen123,50 x 80,00 m - Höhe 21,00 m - Tore 1x 5,85 m hoch, 5,00 m breit 2 x 4,90 m hoch, 5,00 m breit - Kranbahnen 4 x 32 t, 1 x 10 t, 2 x 8 t - Höhe 12,00 m und 7,40 m - integrierte Bürofläche 440,00 m² (14 Räume) - Baujahr 1964 Halle 103 - Fläche 5.500,00 m² - 96,00 m x 61,00 m - Höhe 20,00 m - Höhe 8,40 m - Kranbahnen 4 x 7,5 t - Höhe 6,20 m - Bürofläche 158,00 m² - Baujahr 1973 Halle 106 - Fläche 2.770 m² - 93,0 m x 26,5 m plus 67,5 m x 8,00 m - Tore 2 x Höhe 6,10 m , Breite 5,20 m - Kranbahnen 2 x 50,00 t - Bürofläche 330 m² - Baujahr 1972 Bürotrakt - 3 Geschosse - Geschoßfläche jeweils 715,00 m² Erdgeschoss - 1 Rezeption - 17 Büros - 2 Technikräume - WC Damen, WC Herren 1. Obergeschoss - 16 Büros - WC Damen, WC Herren 2. Obergeschoss - 18 Büros - WC Damen, WC Herren Nebengebäude - ehemaliges BHKW - ehemaliges Heizhaus - kleine Halle - kleine Halle (vermietet)

Lagebeschreibung des Objekts

Halberstadt ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist gleichzeitig die Landeshauptstadt vom Harz. Die Stadt hat ca. 42.000 Einwohner. Das Gelände mit allen 4 Objekten befindet sich im südlichen Teil von Halberstadt und ist ca. 1,5 km von der Einkaufsstraße "Fischmarkt" und 2 km vom Domplatz entfernt. Einige Teilflächen liegen im Bereich des B-Plan Nr. 46, Stadtgebiet Süd-Ost der Stadt Halberstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Laufweite gegeben. Die Entfernung zur Autobahn beträgt 8 km und zur Bahn 3 km.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151.19 144 898 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

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