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Kapitalanleger aufgepasst! Vermietetes Mehrfamilienhaus

1.000.000,00
Grundstücksfläche:
565
|
UM-83-RA
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Stil des Historismus. Separiert in sieben Wohneinheiten, lässt das um 1880 als villenartiges Gebäude erbaute Mehrfamilienhaus einen Blick in vergangene Tage frei. Hohe Decken, verleihen den einzelnen Wohnungen, gemeinsam mit den großen Fenstern, einen großzügigen Charakter. Eine moderne Raumaufteilung schafft durchwegs eine behagliche Atmosphäre. Umfangreiche Sanierungsarbeiten an Dach, Fenstern, Heizung, der Außenanlage und den Wohnungen erfolgten in den Jahren ab 2000 bis 2020. Im Jahr 2020 wurden die Wohnräume durch den Anbau von Balkonen erweitert. Die Mieter im Erdgeschoss nutzen eine Terrasse. Der Innenhof stellt ein Carport-Stellplatz bereit und wird durch die Mieter der Erdgeschosswohnungen genutzt. Ein Waschkeller und diverse Kellerräume als zusätzlicher Stauraum für Ihre Mieter befinden sich im Kellergeschoss. Das Haus verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Überblick
Zimmer
Schlafzimmer
7
Badezimmer
+
Gäste-WC
Parkplätze
Nutzfläche
482.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Erdgeschoss: - WE 1 - 3- Zimmer, Küche, Bad & Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², - WE 2 - 4- Zimmer, Küche, Bad, Terrasse & Stellplatz mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². 1. Obergeschoss: - WE3 - 2- Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², - WE4 - 2- Zimmer, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 46 m², - WE5 - 2- Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 73m². Dachgeschoss - WE6 - 3-Zimmer, Küche, Bad & Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 65m² - WE7 - 2-Zimmer, Bad & Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 63m² - Nettokaltmiete IST: 36.018,00 €, Nettokaltmiete SOLL: 42.018,00 €

Lagebeschreibung des Objekts

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Citynähe im Stadtteil Neue Neustadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreichen Ladenlokalen und Gastronomie die fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden. Der Anschluss an die Stadtautobahn mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 und eine Anbindung an den Personennahverkehr ist durch Bus und Straßenbahn in Kürze gewährleistet.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0176 47 09 27 04 oder 0391. 819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Rositsa Asenova All data in this exposé are based on information provided by the seller. The property details were compiled with great care. For the accuracy of the seller, provider and offer information, we can not assume liability. Errors excepted. Imprint & privacy policy: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Would you like to sell your property? Just call 0176 47 09 27 04 or 0391. 819 04 20 Your personal contact: Rositsa Asenova

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