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B-Plan Gebiet -Top Bauträgerobjekt

300.000,00
Grundstücksfläche:
632
|
UP145-US
Bei dem Angebot handelt es sich um ein einsturzgefährdetes Wohn-und Geschäftshaus mit 18 Wohnungen und 2 Ladengeschäften. Das das gesamte unmittelbare Umfeld in Magdeburg - Sieverstorstraße gerade einen Investitionsboom erlebt, ist dieses Grundstück hochinteressant. Selbstverständlich macht das Angebot am meisten Sinn, wenn man konsequent nach den Möglichkeiten des KfW - Programms von Juli 2021 vorgeht. KfW-Zuschüsse bis 75.000,--€ pro Wohneinheit sind möglich. Das erfordert die Betreuung und Konzepterstellung durch einen zugelassenen KfW-Berater. Dieser arbeitet mit uns bereits bei mehreren Projekten nach diesem Muster zusammen.
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
35
Schlafzimmer
20
Badezimmer
Parkplätze
150
qm²
Grundstücksfläche
1011.00
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Bei genauer Einhaltung der KfW Vorgaben entstehen 7 Dreiraumwohnungen 10 Zweiraumwohnungen 1 Einraumwohnung 2 Gewerbeeinheiten mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 1011 m² Mit der Sanierung verbindet sich ein Energiekonzept, welches dem Vermieter einmalige Bedingungen sichert und immer zufriedene Mieter. Vorabberatung mit KfW-Berater ist möglich und vor allem notwendig.

Lagebeschreibung des Objekts

Der beliebte Stadtteil "Alte Neustadt" ist durch seinen Wohncharakter bezeichnend. Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage in Universitätsnähe. Das Stadtzentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Universität und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.Sehr gute Verkehrsanbindungen sind durch S-Bahn, Straßenbahn und Bus sowie durch den nahe gelegenen Magdeburger Ring, die B1 und die A2 gewährleistet.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 19 144 898 oder 0391.819 04 20 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Uwe Stephan

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