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Große Doppelhaushälfte - nur ein Steinwurf weit vom Zoo entfernt mit schönen Wintergarten!

339.000,00
Grundstücksfläche:
421
qm²
|
UR606- KK
Die hier zum Kauf angebotene familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 132m² ausreichend viel Platz zum Leben und Wohnen. Ihren künftigen Wohntraum können Sie sich hier mit insgesamt vier Zimmern erfüllen! Die aktuelle Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss stehen eine Küche mit dazugehöriger hochwertiger Einbauküche, ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein großes zusätzliches Zimmer mit einer angrenzenden Abstellkammer. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder aufgewertet. So wurde die Gasheizung 2017 erneuert. Das Badezimmer, der Wintergarten, sowie einzelne Renovierungen in den Jahren danach. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest. Im Windfang wurde Marmor verwendet. Das Schlaf- und Kinderzimmer im Erdgeschoss bedürfen einer Renovierung je nach Geschmack. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 78 m². Hier findet ein PKW in der Garage Platz. Des Weiteren sind hier in Sachen Hobby, Lagerung oder Sauna den Ideen keine Grenzen gesetzt. Der Keller ist trocken und gepflegt. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung. Das Grundstück bietet mit 421 m² eine Grünfläche und Steingärten. Die ca. 18m² mit Sichtschutz umzäunte Terrasse lädt zum gemeinsamen Grillen mit Freunden oder zum Entspannen ein. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese schöne Immobilie bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplätze
212
qm²
Grundstücksfläche
132.55
qm²
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, - Küche mit hochwertiger Einbauküche, - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, - Diele, - Schlafzimmer, - Kinderzimmer, Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer oder Kinderzimmer, - Abstellraum, Großer Keller mit Tiefgarage Weitere Ausstattung: - Terrasse mit Sichtschutz - Wintergarten - Tiefgarage - Grünfläche - Solaranlage (vorinstalliert, muss noch angeschlossen werden)

Lagebeschreibung des Objekts

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Neue Neustadt, in der Nähe des Zoologischen Gartens und des Naherholungsgebietes Neustädter See. Für Sportbegeisterte bietet die Gegend viele Möglichkeiten, wie z.B. Bowling oder Wassersky. Einkaufsmöglichkeiten werden kurzfristig fußläufig erreicht. In etwa acht Fahrminuten besteht der Anschluss an den Magdeburger Ring und somit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 0676 7303 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler

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Objektnummer:
UR606- KK
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