Kapitalanleger aufgepasst! 3 Mehrfamilienhäuser - hochwertig saniert

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um 3 Mehrfamilienhäuser in guten und zentralen Lagen von Aschersleben. Mehrfamilienhaus 1 Das gepflegte und grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1910 mit 6 Wohneinheiten hat eine vermietbare Wohnfläche von 410 m², verteilt auf vier Geschosse. Alle Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen Grundriss und Balkon. Alle Innenwände sind geputzt und gespachtelt. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung ( ca. 82 m² Wohnfläche), mit Fußbodenheizung und Dachterrasse. (KfW 70 Standard) Von 2008-2010 wurde das Objekt grundlegend saniert. So wurde die gesamte Haustechnik neu eingebracht, Bäder und Küchen hell gefliest, Isolierglasfenster eingebaut und das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 230 m² und wird von der Mietergemeinschaft als gemeinschaftliche Fläche genutzt. Die Jahreskaltmiete beträgt 31.730,--€ /Jahr Der Kaufpreis beträgt 550.000,--€ Energieausweis (Verbrauchsausweis) gültig bis 29.11.2030 Energieeffizenzklasse B Endenergiebedarf des Gebäudes 79,1 kWh / (m² a) Mehrfamilienhaus 2 Auch diese Immobilie ist umfangreich saniert. Insgesamt stehen ca. 300 m² vermietbare Wohnfläche zur Verfügung verteilt auf 6 Wohneinheiten. Auch hier wird der großzügige und begrünte Innenhof als gemeinschaftliche Fläche genutzt. Das Kaufgrundstück umfasst ca. 330 m². Die Jahreskaltmiete beträgt 23.571,--€ / Jahr. Der Kaufpreis beträgt 400.000,--€ Energieausweis (Verbrauchsausweis) gültig bis 29.11.2030 Energieeffizienzklasse D Endenergiebedarf 124,0 kWh / (m² a) Mehrfamilienhaus 3 Das gepflegte und grundlegend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr um 1900 mit 4 Wohneinheiten hat eine vermietbare Wohnfläche von ca. 283 m², verteilt auf 3 Geschosse. Dieses Gebäude wurde sukzessiv bis 2015 saniert. In diesem Jahr wurde auch die neue Heizung eingebaut. Die Jahreskaltmiete beträgt 20.094,--€ / Jahr. Der Kaufpreis beträgt 350.000,--€ Energieausweis (Verbrauchsausweis) gültig bis 29.11.2030 Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf 137,7 kWh / (m² a) Alle Objekte sind zu 100% vermietet (das ist auch dank der Polizeischule Aschersleben der Normalzustand) und es herrscht ein angenehmes Mieterklima.