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Für Kapitalanleger - Mehrfamilienhaus im Herzen von Ballenstedt!

230.000,00
Grundstücksfläche:
107
|
ZD254-KK-RA
Das angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr um 1910 verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss : 3-Raumwohnung mit 74,50 m² Wohnfläche (Wohnung 1) + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer + Flur + Tageslichtbad mit Badewanne + Küche 1. Obergeschoss : 2-Raumwohnung mit ca. 56 m² (Wohnung 2) + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Flur + Tageslichtbad mit Dusche + Küche 1-Raumwohnung mit ca. 46.5 m² Wohnfläche (Wohnung 3) + Wohnzimmer/ Schlafzimmer + Flur + Tageslichtbad mit Badewanne + Küche mit Einbauküche Dachgeschoss: 1-Raumwohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche (Wohnung 4) + Wohnzimmer/ Schlafzimmer + Flur + Zugang zum Dachboden + Tageslichtbad mit Dusche + Küche 2-Raumwohnung mit ca. 54,5 m² Wohnfläche (Wohnung 5) + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Flur + Tageslichtbad mit Dusche + Küche Wir freuen uns Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen. Eine Innenbesichtigung einzelner Wohnungen ist selbstverständlich nach terminlicher Koordinierung und Abstimmung mit den Mietern möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Überblick
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Parkplätze
334
qm²
Grundstücksfläche
277.50
Wohnfläche
Mehr Informationen »

Ausstattung des Objekts

- Baujahr 1910 - Heizung von 1996 - Grundsanierung 1997 /1998 - Grundstück: 107 m² - Wohnfläche: ca. 277,50 m² - Gaszentralheizung - 5 Wohnungen / 3 vermietet Jahresnettokaltmiete IST 10.320,00 € Jahresnettokaltmiete SOLL 15.996,00 €

Lagebeschreibung des Objekts

Ballenstedt liegt am nordöstlichen Rand des Harzes. Aschersleben liegt etwa 16 Kilometer östlich, Quedlinburg etwa 10 Kilometer nordwestlich. Nachbargemeinden sind Seeland (Salzlandkreis), Falkenstein/Harz, Harzgerode und Quedlinburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Ballenstedt. Bequem fußläufig erreichbar sind Restaurant, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kindergarten usw. Der Bahnhof Gernrode liegt 6,6 Km von Ballenstedt entfernt (8 Autominuten) Das Schloss Ballenstedt (Museum) ist 1,8 km und 4 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben zur Immobilie

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0159 0676 7303 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler /Rositsa Asenova

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Objektnummer:
ZD254-KK-RA
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