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Großzügiges Herrenhaus mit viel Potential

Grundstücksfläche:
1930
qm²
|
ZV480-AZ

Erdgeschoss - Diele/ Flur - 3 Schlafzimmer - WC mit Dusche - große Küche - geräumiges Wohnzimmer - Arbeitszimmer Obergeschoss - 6 Schlafzimmer - WC mit Dusche und Badewanne - Wäscheraum Dachgeschoss - ca. 180 m² zum Ausbauen Außenanlage: - Gästehaus mit überdachter Terrasse - Garten, Wiese, Koppel - 1 Garage

340.000 €
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Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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8
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3
Parkplätze
538
qm²
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Objektbeschreibung

Das 2-geschossige und voll unterkellerte Herrenhaus mit ausbaufähigem Dachboden wurde im Jahr 1900 auf dem ca. 1.930 m² großen parkähnlichen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche des Anwesens umfasst ca. 500 m² und besteht aus 15 Zimmern, mehreren Bädern, Küche, 1 Gäste-Bad, Diele, Flure, Garderobe und Speisekammern.

Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt. Hier treten Sie ein, empfangen Ihre Gäste, kochen und essen und haben Raum für einen Arbeitsbereich oder richten sich eine kleine Bibliothek ein. Im großzügigen Wohnzimmer haben Sie einen gemütlichen Platz vor dem Kamin.

Das Obergeschoss schafft mit dem Schlaftrakt bestehend aus mehreren Zimmern einen großzügigen Raum für den persönlichen Rückzugsort aber auch genügend Platz für Gäste. Neben den Schlafräumen gibt es auch eine Ankleide und zwei Badezimmer, die mit einer Dusche und WC ausgestattet sind.

Das neu eingedeckte, nach Süden ausgerichtete Blechdach des Hauses biete eine gute Möglichkeit das Haus mit Solarstrom auszustatten, des Weiteren wurde das Haus mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, zum Teil Rundbogen..

Auf dem Grundstück befindet sich auch noch eine Gästehaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, welches aber noch renoviert werden sollte.
Direkt am Gästehaus ist eine 60 m² große, überdachte Terrasse mit einer kleinen Bar und Blick zum Garten. Der Boden ist gepflastert und Strom wurde für Licht und sonstige elektrische Geräte neu verlegt.

Das Anwesen lässt keine Wünsche offen, Sie können es als Pension, Café, Club, Reiterhof, für Familie, Nachtclub oder als Kapitalanlage zur Vermietung nutzen.

Es ist möglich ca. 250 m² vom hinteren Grundstück noch als Bauland zu veräußern um ein Einfamilienhaus darauf zu bauen.



Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung

Hier können Sie den reizvollen Charme des Landlebens unweit der städtischen Vielfalt genießen, die Sie in kürze durch eine gute Verkehrsanbindung erreichen (15km).

Wahlitz gehört zur Stadt Gommern welche eine Einheitsgemeinde ist, im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt und liegt an der Ehle, einem Nebenfluss der Elbe.
Südöstlich erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit einem größeren Naherholungsgebiet an der Straße nach Schönebeck. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 16 Kilometer, die Kreisstadt Burg 31 Kilometer entfernt.

Naturräumlich gehört der Ort zum Zerbster Land, einer ackergeprägten offenen Kulturlandschaft und 536 km² großen Haupteinheit der übergeordneten Haupteinheitengruppe des Fläming im norddeutschen Tiefland. Das Zerbster Land bildet die Südwestabdachung des Flämings zur Elbe und gehört zum Einzugsgebiet dieses Flusses.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Objektnummer:
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