Oliver Blume

Haus I Fläche 1.083,73 m² 11 Apartments Tiefgarage mit 8 Stellplätzen Außenstellplätze 4 Grundstück 751 m² Haus II Fläche 807,89 m² 8 Apartments Garage 1 Außenstellplätze 2 Grundstück 654 m²

Baujahr: 1986 Sanierungsmaßnahmen: 2011 Satteldach, 1996 Heiz- und Haustechnik (Zentralheizung, Gas) Treppenhaus: massive Tarazzostufen mit Metallgeländer Badezimmer: geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusche + Badewanne Küche: gefliest, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten + Waschmaschinenanschluss Keller: Kellerabteile mit Kellerlattentüren

- Baujahr ça. 1904 - Grundstück: 462qm - Wohnfläche: ca. 575qm - Gewerbe: 54qm - Gas-Etagenheizungen - Nettokaltmiete monatlich: 2664,90 € - 8 Wohnungen und Ladenlokal vermietet - Dach neu gedeckt - Fenster 2004

- Baujahr 1905 - teilweise isolierverglaste Fenster 1998 - Bad mit Dusche - Spitzboden - Unterkellert - Garage - Erdgasanschluss Küche vorhanden - Kachelofen-Lüftungsheizung

- Hochparterre - Schallschutzfenster zur Straßenseite - Fenster 2-fach-Verglasung - Holzböden - Jalousien - komplett unterkellert - 2 Garagen

- 4 Räume, davon 3 kleine Behandlungsräume - Küche inkl. Dusche - WC - Bodenbelag Teppich

Baujahr: 1974 Umbau / Renovierung: 2010/2011 Grundstücksgröße: ca. 4325 qm Erbpachtgrundstück monatl. Erbpachtzins: 757,-€ monatl. Einnahmen aus Vermietung Grundstück: ca 400,-€ Mieteinnahmen: rund 5200,-€ aus langfristigen Mietverträgen Bauweise: Stahlskelett mit massiven Mauerwerk, Leichtbauweise Bauweise Keller: massiver Stahlbeton Decken: massive Beton-Kelllergeschoßdecke EG mit abgehängter Decke und Wärmedämmung Fassade: mineralischer Außenputz, wasserabweisende Fassadenfarbe Dach: Stahlkonstruktion mit Profilblechen Treppen: Massivtreppen und eine Stahl-Holztreppe Fußböden: Keller: Betonboden EG: Laminat, Fliesen, Teppichbelag, Kunststoffbelag Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung isolierte Festverglasung der Schaufenster TürenInnen: beschichtete Holztüren mit Holzzargen, z.T. Mit Glaseinsätzen, Metalltüren mit Stahlzargen Außen: Kunststofftüren, teilweise mit Glaseinsätzen elektrisches Rolltor Sanitär: diverse Sanitäreinrichtungen im Keller und EG, Keller: 1 WC, 1 Waschtisch, 2 Duschen, 1 WM-Anschluss EG: 5 WC, 4 Waschtische, Dusche, 1 PP-Becken elektrische Abluft in allen Sanitärräumen Heizung: Ölheizung mit Plattenheizkörpern und Thermostat-Regelung Keller: Souterrain bzw. Wohnkeller mit Sanitärräumen, Duschen, Sauna, Fitnessstudio und Wohnräume mit Isolierglasfenster Lagerächen und Werkstatt, mit Belüftungen / Frischluft Sonderausstattung: Sauna im Kellergeschoss Keller 1: als Souterrain bzw. Wohnkeller ausgebaut Keller 2: als Lager und Werkstatt ausgebaut großes Fitness-Studio im Kellergeschoss 3 Laderampen mit Überdachungen und einem elektr. Rolltor 1 Terrasse mit Rasenäche im Außenbereich 6 Garagen mit abschließbaren Stahltoren eigener Parkplatz am Gebäude – 40 Kundenparkplätze (teilweise vermietete Parkächen) 8 separate Parkächen für Mitarbeiter