Stefan Korn

Erdgeschoss mit: - Kaminzimmer - Gästezimmer - Flur und Treppenhaus - Kinderzimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Hausgarage - Kachelkamin mit Natursteinummauerung Obergeschoss mit: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Büro - Küche - Badezimmer mit Dusche und Wanne (zusätzl. Fußbodenheizung) - Flur und Treppenhaus - Duschbad - Sauna mit Ruheraum und Ankleide - Kaminofen Dachgeschoss: bietet zusätzliche Ausbaureserve - 1970 zu Wohnhaus umgebaut - Mitte der 90er Renovierung - 2012/13 Fassade, Erneuerung Granit-Fensterbänke, Dacheindeckung mit Tondachziegeln, Erneuerung Fenster und Türen - Kunsstofffenster mit Isolierverglasung - teilw. Alu-Rollläden, integrierter Insektenschutz und Funkmotor mit Fernbedieung - Pool (4m x 7m)mit Überdachung, beheizbar und mit Gegenstromanlage - Wintergarten ca. 32m², beheizbar und gedämmt mit Fußbodenheizung - zur Grünanlagenpflege Rasenroboter - Brunnen für Außenanlagenbewässerung - kleiner Gartenschuppen - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Buderus 2012 - elektrische Sonnenschutzmarkise - Bodenbelag Fliesen und Laminat - 7 KW Solaranlage (Eigennutzung und Einspeisung)

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Bad und Küche und sehr viel Nebengelass. Dazu gehören Garage (von der Straße befahrbar), Werkstatt und Stallungen. Die Fenster und Außentüren des Hauses wurden ca. 2008 erneuert (isolierverglast). Alle Fenster haben Außenjalousien. Das Dachgeschoss ist zu Teil ausgebaut und verfügt über eine große Gaube im Schlafzimmer. Bei einem weiteren Ausbau, könnte ein 5. Zimmer entstehen. Das 682 qm große Grundstück verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Nutzgarten, eine Einfriedung zur Straßenseite, eine große Toreinfahrt und einen tollen Blick zur Gemeindekirche.

- Hochparterre - Schallschutzfenster zur Straßenseite - Fenster 2-fach-Verglasung - Holzböden - Jalousien - komplett unterkellert - 2 Garagen

1.Obergeschoss - 5 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

5.Obergeschoss - 2 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

- 11 Zimmer - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - alle Räume sind klimatisiert - Belüftungssystem über frischluftzufuhr warm+kalt möglich - ca. 30 Stellplätze - ca. 35 Arbeitsplätze - Brandschutzanlage - Alarmanlage mit Innenraumüberwachung, elektronische Schließanlage - EDV-Kabelverteilung (im Fußboden integriert) - Klingelanlage - Gebäudeart: Bürogebäude, nicht unterkellert - Außenansicht: verputzt und gestrichen - Konstruktionsart: massive Fachwerkkonstruktion - Dach: Flachdach mit Lichtkuppel im Treppenhaus - Bodenbeläge: Teppichboden in den Büros, sonst Fließen - Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Türen: Außen Glastür mit Aluminiumverstrebung - Türen: Innen aus Holz oder Holzwerkstoffen, Glastüren, tlw. feuerhemmend - WC Damen/Herren mit Dusche

Die Lagerhalle, die eigentlich mehr einem stattlichen Gebäude gleicht, hat WC, Büro, mit Telefonanschluss, Teeküche und eine Rampe. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Gasheizung, die aber wegen de reinen Nutzung als Lager in den letzten Jahren nicht gebraucht wurde. Die Rampe am hinteren ende des Gebäudes ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und ermöglicht das Verladen auf einer Ebene.

Das gesamte Grundstück mit 4857 m² hat ca. 70 Einstellplätze, eine rückseitige Rampe und 1.126,90 m² Nutzfläche. Davon stehen noch 726,83 m² zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Gebäude sind mit Heizung und Lüftung ausgestattet. Es gibt eine Kühlzelle. Detaillierte Unterlagen dazu erhalten Sie gern auf Anfrage.

+ Terrasse + Keller + Garage mit Stellplatz

-sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Badezimmer mit Wanne und Dusche -Abstellraum -Wohnterrasse mit Südostausrichtung -Abstellraum in der Erdgeschossebene -separate Fahrrad- und Abstellbox in der "Alten Turnhalle" -überdachter PKW-Stellplatz im ebenerdigen Parkdeck -kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -moderne Fußbodenheizung mit verbrauchsoptimierter Anbindung an das Fernwärmenetz der SWM

- Balkon ca. 2,3m² - Bad mit Dusche - Laminatboden - Abstellraum ca. 1,6m² - Lagerraum auf dem Dachboden - Stellplatz vor der Tür

- Gastronomie mit Kiosk - Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse - Erbbauzins 0,00€

Haus I + 3 Einheiten EG (links), EG (rechts), OG (links) + komplett vermietet + Wohnfläche 237,62 m² + Jahreskaltmiete 15.223,44 € Haus II + 3 Einheiten EG (rechts), OG (rechts), DG (rechts) + komplett vermietet + Wohnfläche 229,18 m² + Jahreskaltmiete 14.350,80 € Die sechs Wohneinheiten haben insgesamt eine Wohnfläche von 466,80 m², fünf von sechs Stellplätzen sind derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete der sechs Einheiten beträgt 31.630,56 € ink. Stellplatzmiete. + Logia oder Terrasse + Keller + Garage + Stellplatz

Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, - 1 Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, - großer Koch- und Essbereich, - 1 geräumiges Wohnzimmer, - Lichthof, - Kellerraum, -Personenaufzug

- Flur - Einbauküche - 1 WC - 6 Büroräume - 1 Empfangsraum - 1 Archivraum - 1 Terrasse Extras: - Personenaufzug - gelungene Raumaufteilung - elektr. Türöffnungs- und Sprechanlage - Briefkastenanlage - Außenleuchten

Extras: - Personenaufzug - gelungene Raumaufteilung - elektr. Türöffnungs- und Sprechanlage - Briefkastenanlage - Außenleuchten

Erdgeschoss: - 1 Empfangsraum - 3 Büroräume - 1 Personalraum - 1 Flur/Lagerbereich - 1 WC mit Vorraum Extras: - 2 Tiefgaragenstellplätze - Hof mit Fahrradschuppen

- Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse - Erbbauzins 0,00€