Stefan Korn

Ausstattung u.a. - Holztreppe - Gaszentral Heizung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Massive Doppelgarage mit elektr. Hörmann- Tor, Putzfassade und Satteldach - Außenstellplatz (Carport) - Brunnen (7 Zapfstellen) - gestalteter Garten (pflanzlicher Bewuchs vorhanden) - Gewächshaus mit Stromanschluss - Angelegter Teich - Zuwege gepflastert - Einfriedung Zaun (Straßenseite Kunstschmiedefelder und 2 flügl. Tor)

Detaillierte Angaben zur Ausstattung und eine umfassende Baubeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage über unser Kontaktformular. Bedarfsausweis 27,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Luft/Wasser/Wärmepumpe Baujahr der Immobilie 2019 Energieeffizienzklasse A+

Das großzügige Wohnhaus verfügt über 7 Zimmer, 2 Vollbäder mit Wanne und Dusche , 1 Küche einen Keller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenausbau ist wertig und geschmackvoll. Die Bäder und Küchen, sowie der Hausflur sind modern gefliest, die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat bzw. Parkett ausgelegt. Alle Decken sind mit passenden Paneelen ausgestattet. Auf der Straßenseite (Westseite) verfügen alle Fenster über Außenjalousien, die per Hand betätigt werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Hausanschlußraum, Waschküche und Lagermöglichkeiten. Es ist ein Kraftstromanschluß vorhanden. Die Heizung ist als Gasbrennwertherme mit Pufferspeicher für Warmwasseraufbereitung ausgeführt. Das umfangreiche Nebengelaß besteht aus massiven Schuppen, Garage, Werktstätten und Lagern. Diese sind zum großen Teil nicht ausgebaut und verfügen über Bitumenflachdächer. Die Scheune am östlichen Ende des Grundstücks ist in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenhof ist zum Teil als sehr ansprechender Ziergarten ausgelegt und ist 2016 neu gepflastert worden.

Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Bad und Küche und sehr viel Nebengelass. Dazu gehören Garage (von der Straße befahrbar), Werkstatt und Stallungen. Die Fenster und Außentüren des Hauses wurden ca. 2008 erneuert (isolierverglast). Alle Fenster haben Außenjalousien. Das Dachgeschoss ist zu Teil ausgebaut und verfügt über eine große Gaube im Schlafzimmer. Bei einem weiteren Ausbau, könnte ein 5. Zimmer entstehen. Das ca. 800 qm große Grundstück verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Nutzgarten, eine Einfriedung zur Straßenseite, eine große Toreinfahrt und einen tollen Blick zur Gemeindekirche.

Das Grundstück ist fast quadratisch geschnitten, ist sehr gut einsehbar und hat eine Zufahrt an seiner verkehrsberuhigten (Süd)Seite.

- 2 Bäder - 2 Küchen - Fenster 2-fach-Verglasung - Holzinnentüren - Deckentäfelung - teilweise unterkellert - Brunnen - Garage mit 2 separaten Abstellmöglichkeiten - überdachte Terrasse Auf Wunsch kann die Inneneinrichtung übernommen werden. Energieausweis derzeit noch nicht verfügbar.

- Terrasse ca. 30m² - Garage - Werkstatt - Geräteschuppen - Wintergarten - Alarmanlage Die komplette Einrichtung kann übernommen werden.

- 6 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Küche - Gasbrennwerttherme - Holzdielen im Wohnbereich - Brunnen - Nebengelass über 2 Etagen - komplette Unterkellerung des Nebengelass - Garge auf dem Innenhof - Stallung mit Ausbaumöglichkeit für eine zusätzliche Terrasse - kleiner Schuppen

- Hochparterre - Schallschutzfenster zur Straßenseite - Fenster 2-fach-Verglasung - Holzböden - Jalousien - komplett unterkellert - 2 Garagen

- 4 Zimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Bad im 1.OG mit Wanne und WC - 1 Gäste-WC im EG mit Dusche und WC - 1 Abstellraum - Terrasse mit 15m² - Wohnzimmer im EG gefliest - Küche im EG gefliest - OG und DG Laminat auf Wunsch - Grünfläche vor dem Haus ca. 15m²

- 2 Wohnungen im Obergeschoss mit 72m² und 60m² - 2 Gewerberäume im Erdgeschoss mit 80m² und 30m²

2.Obergeschoss -Wohnen und Kochen inkl. EBK, -Schlafzimmer, -tageslicht Badezimmer mit Duschebadewanne, Dachgeschoss/Galerie -Schlafen, Abstellraum KG Pkw-Stellplatz im Hof für 35,00 €/Monat verfügbar ab 01.03.2018

1.Obergeschoss - 5 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

1.Obergeschoss - 5 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

5.Obergeschoss - 2 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

- 11 Zimmer - Gaszentralheizung - Fußbodenheizung - alle Räume sind klimatisiert - Belüftungssystem über frischluftzufuhr warm+kalt möglich - ca. 30 Stellplätze - ca. 35 Arbeitsplätze - Brandschutzanlage - Alarmanlage mit Innenraumüberwachung, elektronische Schließanlage - EDV-Kabelverteilung (im Fußboden integriert) - Klingelanlage - Gebäudeart: Bürogebäude, nicht unterkellert - Außenansicht: verputzt und gestrichen - Konstruktionsart: massive Fachwerkkonstruktion - Dach: Flachdach mit Lichtkuppel im Treppenhaus - Bodenbeläge: Teppichboden in den Büros, sonst Fließen - Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Türen: Außen Glastür mit Aluminiumverstrebung - Türen: Innen aus Holz oder Holzwerkstoffen, Glastüren, tlw. feuerhemmend - WC Damen/Herren mit Dusche

- Balkon ca. 2,3m² - Bad mit Dusche - Laminatboden - Abstellraum ca. 1,6m² - Lagerraum auf dem Dachboden - Stellplatz vor der Tür

Die Lagerhalle, die eigentlich mehr einem stattlichen Gebäude gleicht, hat WC, Büro, mit Telefonanschluss, Teeküche und eine Rampe. Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Gasheizung, die aber wegen de reinen Nutzung als Lager in den letzten Jahren nicht gebraucht wurde. Die Rampe am hinteren ende des Gebäudes ist über eine öffentliche Zufahrt erreichbar und ermöglicht das Verladen auf einer Ebene.

Die Wohnung hat eine Einbauküche, ein modern gefliestes Badezimmer und einen Balkon. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Der Fahrstuhl des Hauses ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung verfügt hofseitig über einen Stellplatz auf dem Grundstück. Verbrauchsausweis 91,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr der Immobilie 1996

Die Wohnung hat eine Küche, ein modernes Badezimmer und einen Balkon. Küche und Bad sind gefliest. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Der Fahrstuhl des Hauses ist barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung verfügt hofseitig über einen Stellplatz auf dem Grundstück.

- 2 Wohnräume - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit EBK - 1 Bad mit Duschwanne und WC - 1 Balkon ca. 8m² - 1 Keller Verbrauchsausweis 56,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Nah-/Fernwärme Baujahr der Immobilie 1982 Energieeffizienzklasse B

- Gastronomie mit Kiosk - Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse - Erbbauzins 0,00€

- Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse - Erbbauzins 0,00€

Das Büro hat einen barrierefreien Zugang von der Straße und zwei getrennte Eingänge vom Hausflur. Eine Alarmanlage eines professionellen Magdeburger Unternehmens ist installiert und kann wieder in Betrieb genommen werden. Auf dem Hof befinden sich 12 Stellplätze für die Mieter und Besucher. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Ein Durchbruch zu einem darunter liegenden (beheizten) Kellerraum kann leicht geöffnet werden. Dann hat man den direkten Zugang zum eigenen Archiv oder Lagerraum.

-1,5-Zimmer -Einbauküche -Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie Waschmaschinenanschluss -Fliesenboden und Teppich -mit Kellerraum -Gas-Zentralheizung

- Helle Räume - Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Aufzug - Keller - Zwischenflur für die Sicherheit - Haustiere erlaubt - WG-geeignet

- Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse - Erbbauzins 0,00€