Stefan Korn

Erdgeschoss mit: - Kaminzimmer - Gästezimmer - Flur und Treppenhaus - Kinderzimmer - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Hausgarage - Kachelkamin mit Natursteinummauerung Obergeschoss mit: - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Büro - Küche - Badezimmer mit Dusche und Wanne (zusätzl. Fußbodenheizung) - Flur und Treppenhaus - Duschbad - Sauna mit Ruheraum und Ankleide - Kaminofen Dachgeschoss: bietet zusätzliche Ausbaureserve - 1970 zu Wohnhaus umgebaut - Mitte der 90er Renovierung - 2012/13 Fassade, Erneuerung Granit-Fensterbänke, Dacheindeckung mit Tondachziegeln, Erneuerung Fenster und Türen - Kunsstofffenster mit Isolierverglasung - teilw. Alu-Rollläden, integrierter Insektenschutz und Funkmotor mit Fernbedieung - Pool (4m x 7m)mit Überdachung, beheizbar und mit Gegenstromanlage - Wintergarten ca. 32m², beheizbar und gedämmt mit Fußbodenheizung - zur Grünanlagenpflege Rasenroboter - Brunnen für Außenanlagenbewässerung - kleiner Gartenschuppen - Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher der Marke Buderus 2012 - elektrische Sonnenschutzmarkise - Bodenbelag Fliesen und Laminat - 7 KW Solaranlage (Eigennutzung und Einspeisung)

- Fliesenboden, Auslegware - Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Rollos - Bad mit Wanne, Dusche; Waschtisch, WC, Tageslicht - Gäste-WC mit Dusche, Waschtisch, Tageslicht - Im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich jeweils ein Zugang zur Terrasse

-10 Wohneinheiten (ca. 807m² Gesamtwohnfläche) voll saniert -4 Gewerbeeinheiten (ca. 360m² Gesamtnutzfläche) teilw. renoviert -vermietbare Fläche: ca. 1.167m² -nicht ausgebautes Dachgeschoss ca. 300 m² -voll unterkellert -Balkonanlage -zwei neue Gas-Zentralheizungsanlagen

Erdgeschoss: - Flur - Gäste WC - Wohnbereich - Küche mit Einbauküche - Hausanschlußraum Obergeschoss - Flur - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Aufteilung Erdgeschoss -Diele -Gäste-Bad -HAR -Wohn-, Ess- und Kochbereich (Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse Aufteilung Obergeschoss -Flur -Tageslichtbad mit Dusche und Wanne -Elternschlafzimmer -Kinderzimmer -Gäste-, Kind- oder Arbeitszimmer +bezugsfertig +hochwertige Sanitärobjekte von VIGOUR +alle Fenster mit Rollladen aus Aluminium +Betontreppe +eingezäuntes Grundstück +gepflasterte Zuwege und Terrasse +Alarmanlage +Abstellräumlichkeiten +Carport uvm.

- Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse

- Flur - Einbauküche - 1 WC - 6 Büroräume - 1 Empfangsraum - 1 Archivraum - 1 Terrasse Extras: - Personenaufzug - gelungene Raumaufteilung - elektr. Türöffnungs- und Sprechanlage - Briefkastenanlage - Außenleuchten

Erdgeschoss: - 1 Empfangsraum - 3 Büroräume - 1 Personalraum - 1 Flur/Lagerbereich - 1 WC mit Vorraum Extras: - 2 Tiefgaragenstellplätze - Hof mit Fahrradschuppen

Das gesamte Grundstück mit 4857 m² hat ca. 70 Einstellplätze, eine rückseitige Rampe und 1.126,90 m² Nutzfläche. Davon stehen noch 726,83 m² zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die Gebäude sind mit Heizung und Lüftung ausgestattet. Es gibt eine Kühlzelle. Detaillierte Unterlagen dazu erhalten Sie gern auf Anfrage.

3.Obergeschoss -Diele (Garderobe), -Gäste-WC, -Wohnbereich mit Essecke und Zugang zur Loggia in Südlage, -Küche, -2 Schlafzimmer, -Badezimmer mit Wanne -Personenaufzug,

Das mit einer Tiefgarage und Fahrstuhl versehene Objekt hat ein hochwertiges Ambiente. Die Wohnung selbst hat ein Wohnzimmer,ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Dusche, einen von beiden Räumen begehbaren Balkon, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung sowie Gegensprechanlage mit Video. Weiterhin verfügt sie über einen Tiefgaragenplatz und Keller.

Die Wohnung kann mit folgender Ausstattung überzeugen: - großer sonniger Balkon mit Blumenkästen - moderne Einbauküche inkl. Geräten - Gegensprechanlage - PKW-Stellplatz im abgeschlossenen, begrünten Innenhof für 50,00 Euro/mtl. - Abstellraum in den Wohnungen - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Sanierung - entspricht Neubauniveau / helle Räume - Ziegelfassade - gutes Wohnklima - keine Kunststoffdämmung - Fenster tw. 3-fach Verglasung mit Parkmöglichkeit - Regenwasserversickerung auf dem Gelände (Einsparung Bk!) - moder Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Warmwasserversorgung (Einsparung Bk!) - Fußbodenheizung, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag - Bäder überwiegend mit Wanne und Duschen, Tageslicht, WM-Anschluss - Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen - Video-Wechselsprechanlage, tw. Solar-Außenbeleuchtung (Einsparung Bk!) - Betriebskosten 2,50 Euro/qm - Staffelmietvereinbarung mit 3,5% ab dem 3. Mietjahr - Mindestmietzeit 1 Jahr - Kaution 2 Nettokaltmieten - Haustiere (nach Absprache)

Die Wohnung kann mit folgender Ausstattung überzeugen: - großer sonniger Balkon mit Blumenkästen - moderne Einbauküche inkl. Geräten - Gegensprechanlage - PKW-Stellplatz im abgeschlossenen, begrünten Innenhof für 50,00 Euro/mtl. - Abstellraum in den Wohnungen - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Sanierung - entspricht Neubauniveau / helle Räume - Ziegelfassade - gutes Wohnklima - keine Kunststoffdämmung - Fenster tw. 3-fach Verglasung mit Parkmöglichkeit - Regenwasserversickerung auf dem Gelände - moder Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag - Bäder überwiegend mit Wanne und Duschen, Tageslicht, WM-Anschluss - Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen - Video-Wechselsprechanlage, tw. Solar-Außenbeleuchtung - Betriebskosten 2,50 Euro/qm - Staffelmietvereinbarung mit 3,5% ab dem 3. Mietjahr - Mindestmietzeit 1 Jahr - Kaution 2 Nettokaltmieten - Haustiere (nach Absprache)

Die Wohnung kann mit folgender Ausstattung überzeugen: - großer sonniger Balkon mit Blumenkästen - moderne Einbauküche inkl. Geräten - Gegensprechanlage - PKW-Stellplatz im abgeschlossenen, begrünten Innenhof für 50,00 Euro/mtl. - Abstellraum in den Wohnungen - großzügige Raumaufteilung - hochwertige Sanierung - entspricht Neubauniveau / helle Räume - Ziegelfassade - gutes Wohnklima - keine Kunststoffdämmung - Fenster tw. 3-fach Verglasung mit Parkmöglichkeit - Regenwasserversickerung auf dem Gelände (Einsparung Bk!) - moder Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dezentrale Warmwasserversorgung (Einsparung Bk!) - Fußbodenheizung, hochwertiger Vinyl-Bodenbelag - Bäder überwiegend mit Wanne und Duschen, Tageslicht, WM-Anschluss - Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen - Video-Wechselsprechanlage, tw. Solar-Außenbeleuchtung (Einsparung Bk!) - Betriebskosten 2,50 Euro/qm - Staffelmietvereinbarung mit 3,5% ab dem 3. Mietjahr - Mindestmietzeit 1 Jahr - Kaution 3 Nettokaltmieten - Haustiere (nach Absprache)

-sehr großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich -Badezimmer mit Wanne und Dusche -Abstellraum -Wohnterrasse mit Südostausrichtung -Abstellraum in der Erdgeschossebene -separate Fahrrad- und Abstellbox in der "Alten Turnhalle" -überdachter PKW-Stellplatz im ebenerdigen Parkdeck -kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -moderne Fußbodenheizung mit verbrauchsoptimierter Anbindung an das Fernwärmenetz der SWM

4.Obergeschoss - 2 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

4.Obergeschoss - 2 Zimmer - Duschbad mit WC - Küche/ Teeküche - Kellerraum Verbrauchsausweis 57,00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr der Immobilie 1906 Energieeffizienzklasse C

- 3 Schlafzimmer, - Wohnbereich, - Küche mit Zugang zum Balkon, - Dusch- und Wannenbad mit Anschluss für WM, Waschtisch, WC, Tageslicht - Abstellraum, - Kellerraum, - Echtholzparkett, - Echtholztürren -DSL verfügbar (Telekom) -Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Abluft, Spüle, Türdämpfung, Elektrogeräte - Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler Bedarfssausweis 84.30 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr der Immobilie 1900

- Gastronomie mit Kiosk - Blockhaus - Baujahr 1995 - Gas-Zentralheizung - Gästeraum mit ca. 45 Sitzplätze - 3 WC innen - 2 WC aussen - Kamin - Terrasse - Erbbauzins 0,00€

Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, - 1 Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, - großer Koch- und Essbereich, - 1 geräumiges Wohnzimmer, - Lichthof, - Kellerraum, -Personenaufzug

Industriepark Gommern Größe: 59,2 ha Bereits angesiedelte Branchen: + Maschinen- und Anlagenbau + Apparatebau + Bauelemente + Automobilzulieferteile + Härterei + Umwelttechnik + Logistik