Steven Kolbe

Erdgechoss -Diele/ Flur -2 Schlafzimmer -HWR/HAR -Wohnbereich mit Kamin und Zugang in den Garten -Küche mit Einbauküche Dachgeschoss -Partybereich Außenanlage: -Garage mit Abstellbereich -großzügiger Hof -Garten mit viel Grünfläche

1. Obergeschoss WE 1, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, HWR, WE 2, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, HWR, 2.Obergeschoss WE 3, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, HWR, Balkon, WE 4, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad, HWR, Balkon, Dachgeschoss ausbaufähige und sanierbare Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² (Ausbaumöglichkeiten mit Grundrissen liegen vom Architekten vor).

Kellergeschoss, komplett gefliest aufgeteilt in: Hobbyraum, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur, Erdgeschoss mit Diele/ Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und in den schönen Garten, Obergeschoss Flur, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich mit Kamin und Loggia, Spitzboden über Raumspartreppe zu begehen mit Ausbaureserve und Lager- und Abstellfläche • 2 Einbauküchen • Fliesen-, Laminat-, Parkettboden • 2 Kamine • Doppel-Garage, massiv • Fenster mit Außenjalousien • Loggia • Terrasse, gepflastert • Zisterne für Regenwasser • Modernisierung 2005

Doppelhaushälfte: -Eingang, -Diele, -Badezimmer mit Dusche und Badewanne, -Schlafzimmer, -Wohnzimmer im Dachgeschoss -Küche mit Einbauküche, Einfamilienhaus: -Eingang, -Diele, -Badezimmer mit Badewanne, -Schlafzimmer, -Kinderzimmer -Wohnzimmer im Dachgeschoss -Küchenbereich -Hauswirtschaftsraum, Außenanlagen: -Garten -Innenhof -Sitzecke -Gerätehaus -Stallungen

Erdgeschoss - Diele/ Flur - 1 Gästezimmer - Gäste-WC - Hauswirtschafts- und Anschlussraum - Wohn-, Ess- und Kochbereich und Zugang in den Garten und Terrasse Dachgeschoss - 1x Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne (Whirlpool) - Abstellbereich Außenanlage: - Sitzecke - Terrasse - Carport - Pool mit Abdeckplane - Gerätehaus

Erdgeschoss: -Wohnbereich -Küche -Flur -Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: -Schlafzimmer -Bad mit Dusche -Küche -Hauswirtschaftsraum -Flur Dachgeschoss -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Tageslichtbad -Flur Außenanlage -gepflasterte Terrasse -Grünfläche -Garage (zur Pacht)

Erdgeschoss: -Wohnbereich -Küche -Flur -Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: -Schlafzimmer -Bad mit Dusche -Küche -Hauswirtschaftsraum -Flur Dachgeschoss -Wohnzimmer -Kinderzimmer -Tageslichtbad mit Dusche -Flur Außenanlage -gepflasterte Terrasse

5.Obergeschoss - 3 Zimmer - Duschbad - separates WC - Küche mit EBK - Kellerraum - Personenaufzug - DSL verfügbar - Laminatboden

- Wohn-, Ess- und Kochbereich, - Schlafzimmer, - Bad mit Tageslicht, - Hauswirtschaftsraum, - Flur.

1 Wohnraum 1 Küche (mit Möglichkeit einer Einbauküche) 1 Schlafraum 1 Tageslichtbad mit Badewanne 1 Abstellraum 1 Flur 1 Keller Verbrauchsausweis 129,25 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr der Immobilie 1914 Energieeffizienzklasse D

- verschiedene Büroräume - Küche/Aufenthaltsraum - Toilette mit Waschtisch - EDV-Vernetzung / Internet Glasfaser - Kelleraum (derzeit genutzt als Archiv) - 1x Parkplatz auf dem Innenhof

Das gesamte Haus wurde 2018 bis heute saniert. Neben den Einzel- und Doppelzimmern befindet sich hier ein Frühstücks- und Besprechungsraum, Lager, Büro und öffentliche Toiletten. Die Fläche der Zimmer beträgt gesamt ca. 280m². Detailunterlagen, wie Pläne und aktuelle Umsätze erhalten Sie gern auf Anfrage.

- Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Balkon - Stellplatz auf dem Hof durch eine Schranke abgetrennt - Kellerraum - Fahrstuhl Verbrauchsausweis 154,60 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr der Immobilie 1949 Energieeffizienzklasse E

- Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Balkon - Stellplatz auf dem Hof - Kellerraum - Fahrstuhl Verbrauchsausweis 154,60 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr der Immobilie 1949 Energieeffizienzklasse E