Was gehört ins Exposé und was nicht?
Für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie müssen verschiedene Dokumente vorliegen, die beispielsweise für ein ansprechendes Exposé, die Erstellung von Gutachten oder den abschließenden Kaufvertrag benötigt werden. Je nach Art der Dokumente erhalten Sie vor allem beim Grundbuch- oder Bauamt Zugriff auf die benötigten Unterlagen.
Gewisse Unterlagen sind für alle Immobilienverkäufe notwendig – egal, um was für ein Objekt es sich handelt. Dazu zählen unter anderem der Grundriss, ein Energieausweis undInformationen über die Größe der Nutzungsfläche. Spätestens beim Kaufvertrag sind außerdem Unterlagen zur eigenen Person, wie eine Kopie des Personalausweises und Ihre Steueridentifikationsnummer, unabdingbar.
Beim Verkauf von Eigentumswohnungen wird zwischen freien und vermieteten Objekten unterschieden. Für vermietete Objekte müssen Dokumente wie der aktuelle Mietvertrag und die Nebenkostenabrechnung vorliegen.
Neben Dokumenten zur Nutzfläche und einem Energieausweis müssen beim Hausverkaufauch Unterlagen zu Sanierungen und Umbauten vorgelegt werden. Wichtig sind außerdemUnterlagen zu den Fixkosten der Immobilie und der ursprüngliche Kaufvertrag.
